ضريبة التصرفات العقارية
ضريبة التصرفات العقارية هى ضريبة على التصرفات العقارية على العقار ( بيع الوحدة العقارية ) والملزم بسدادها هو بائع العقار .
تم تعديل احكام ضريبة التصرفات العقارية بالتشريع المصرى كما يلى :-
اولاً : قانون 91 لسنة 2005
المدة الزمنية للتطبيق
من 10 / 6 / 2005 حتى 18 / 5 / 2013 .
الكيان القانونى الذى يطبق عليه الضريبة
تطبق ضريبة التصرفات العقارية على الاشخاص الطبيعين فقط .
نسبة ضريبة التصرفات العقارية
2.5 % من إجمالى الإيرادات الناتجة عن التصرف بدون اى تخفيض .
الواقعة المنشئة لضريبة التصرفات العقارية
التصرفات المشهرة بالشهر العقارى .
مقابل التأخير
لا يطبق عليها غرامة التأخير
التصرفات الخاضعة للضريبة
1- التصرف فى العقارات المبنية أو الاراضى داخل كردون المدن .
2- التصرف بالهبة لغير الأصول أو الازواج أو الفروع .
3- تقرير حق انتفاع على العقار أو تأجيره لمده تزيد عن 50 عام .
ثانياً : قانون 11 لسنة 2013
المدة الزمنية للتطبيق
من 19/ 5/ 2013 حتى 25/ 7/ 2018.
الكيان القانونى الذى يطبق عليه الضريبة
تطبق ضريبة التصرفات العقارية على الاشخاص الطبيعين فقط .
نسبة ضريبة التصرفات العقارية
2.5 % من إجمالى قيمة التصرف بدون اى تخفيض .
الواقعة المنشئة لضريبة التصرفات العقارية
التصرفات المشهرة والغير مشهرة .
مقابل التأخير
تطبق غرامة التأخير فى حالة عدم السداد خلال ثلاثين يوما من تاريخ التصرفات الخاضعة للضريبة طبقاً للمادة 110 من القانون 91 لسنة 2005 .
التصرفات الخاضعة للضريبة
ثالثاً: قانون 158 لسنة 2018
المدة الزمنية للتطبيق
من 26/ 7 / 2018 حتى 6 / 3 / 2021 .
الكيان القانونى الذى يطبق عليه الضريبة
تطبق ضريبة التصرفات العقارية على الاشخاص الطبيعين فقط .
نسبة ضريبة التصرفات العقارية
2.5 % من إجمالى قيمة التصرف بدون اى تخفيض .
الواقعة المنشئة لضريبة التصرفات العقارية
التصرفات المشهرة والغير مشهرة .
مقابل التأخير
تطبق غرامة التأخير فى حالة عدم السداد خلال ثلاثين يوما من تاريخ التصرفات الخاضعة للضريبة طبقاً للمادة 110 من القانون 91 لسنة 2005 .
التصرفات الخاضعة للضريبة
رابعاً: قانون 5 لسنة 2021
المدة الزمنية للتطبيق
من 7/ 3 / 2021 حتى الان .
الكيان القانونى الذى يطبق عليه الضريبة
تطبق ضريبة التصرفات العقارية على الاشخاص الطبيعين فقط .
نسبة ضريبة التصرفات العقارية
2.5 % من إجمالى قيمة التصرف بدون اى تخفيض .
الواقعة المنشئة لضريبة التصرفات العقارية
التصرفات المشهرة والغير مشهرة .
مقابل التأخير
تطبق غرامة التأخير فى حالة عدم السداد خلال ثلاثين يوما من تاريخ التصرفات الخاضعة للضريبة طبقاً للمادة 110 من القانون 91 لسنة 2005 .
التصرفات الخاضعة للضريبة
اعفاءات ضريبة التصرفات العقارية .
1- التصرفات العقارية بالهبـة للأصول .
2- كل العقارات والوحدات السكنية بالقرى والكفور والنجوع والعزب .
3- تصرفات الوارث حتى 25 يوليو 2018 فى العقارات التى اَلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث .
4- العقار المقدم كحصة عينية فى رأس مال الشركات المساهمة بشرط عدم التصرف فى الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات .
5- العقارات التى تنتزع للمنفعة العامة والتبرع .
رابط موضوع الايصال الالكترونى بالمنظومة الالكترونية للضرائب .
https://certifiedaccountantoffice.blogspot.com/2022/12/blog-post.html
تعليقات
إرسال تعليق